SKY PARK төсөл Улаанбаатар хотын хамгийн үнэ цэнтэй бүсэд байрлах тансаг зэрэглэлийн 91 айлын орон сууц, оффис болон худалдаа үйлчилгээний төвөөс бүрдсэн бөгөөд орчин үеийн архитектур дизайны шинэлэг хэв маяг, загвар шийдэл, ур ухааныг шингээсэн Монголын анхны ногоон барилгын LEED BD+C Gold гэрчилгээ авахаар зорьж буй mixed-use төсөл юм.
Төслийн хувьд үндсэн бүтэц болох skypark mall, skypark office, skypark residence, нэмэлтээр sky bridge хэсгүүдээс бүрдэж Live beyond- хязгаараас цааш концепцтэйгээр хөгжүүлж байна.
Phase I буюу Sky Park Residence нь 2027 оны 3-р улиралд ашиглалтад орохоор төлөвлөгдөж, Sky Park Mall болон Office нь Phase II үе шатанд хэрэгжихээр төлөвлөгдөж байна.
SKY PARK RESIDENCE | ТӨСЛИЙН МЭДЭЭЛЭЛ
- Нийт айлын тоо: 91
- Нийт давхрын тоо: 24
- Давхарын зохион байгуулалт | 3–15 давхар – 5 айлтай, 16–23 давхар – 3 айлтай, 24 давхар – 2 айлтай
- Өрөөний зохион байгуулалт: 2–5 өрөө, 69.30м² – 275.03м² талбайн сонголттойгоор зах зээлд нэвтрүүлж байна.
SKY PARK ТӨСЛИЙН ЯЛГАРАЛ
Mixed-use буюу олон зориулалттай цогцолбор
Орон сууц, оффис, худалдаа үйлчилгээний төвийг нэгтгэсэн mixed-use буюу олон зориулалттай цогцолбор нь их хотын хэмнэл, завгүй амьдралын хэв маяг, амарч зугаалах ногоон орчныг хослуулсан төлөвлөлттэй бөгөөд амьдралын шинэ хэв маягт эрүүл, идэвхтэй амьдрах, тав тухтай үйлчилгээ авах, сэтгэлд нийцсэн хөршүүдтэй амьдрах, сонирхол хоббигоо хөгжүүлэх орон зайг цогцлоож өгсөн. Өөрөөр хэлбэл барилгын доод давхруудад худалдаа, үйлчилгээ, дунд давхруудад оффис, ажлын орчин, дээд давхруудад орон сууц байршуулснаар амьдралын хэмнэл, орчны идэвх уялдаатай болгосон.
Тогтвортой хөгжилд нийцсэн
Дэлхийн стандартыг монголын онцлогт тохируулан, тэргүүлэх инженеринг, архитектурын байгууллагуудтай хамтран хэрэгжүүлсэн бүтээн байгуулалт. Ногоон барилгын LEED BD+C Gold гэрчилгээ авахаар зорьж буй Монголын анхны mixed-use төсөл болох SKY PARK төслийн барилга төлөвлөлт, зураг төсөл, барилга угсралт, ашиглалтад хүлээлгэн өгөх бүх шатанд байгаль орчин, эдийн засаг, хүний эрүүл мэндэд ээлтэй шийдлийг хэрэгжүүлснээрээ онцлогтой.
Хамгийн том ногоон байгууламжтай шууд холбогдох гүүрэн гарцтай
Улаанбаатар хотын хамгийн том ногоон бүс болох цэвэр агаар, эерэг энерги бүхий Үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэн рүү шууд холбогдох гүүрэн гарцаар оршин суугчид аюулгүй замаар гарах боломжийг бүрдүүллээ.
Дашрамд дурдахад дэлхийн томоохон хотуудын цэцэрлэгт хүрээлэнг дагасан бүтээн байгуулалт нь тухайн хотын хамгийн үнэ цэнтэйд тооцогддог, анхны хөрөнгө оруулалтаас 8-20% хүртэлх үнийн өсөлтийг үзүүлдэг онцлогтой.
4-р үеийн худалдаа үйлчилгээний төв
SKY PARK төслийн хувьд Монголд анх удаа 4-р үеийн худалдаа үйлчилгээний төвийг нээхээр төлөвлөөд байна. 4-р үеийн худалдаа үйлчилгээний төв нь хэрэглэгчийн туршлага, амьдралын хэв маяг, технологийг нэгтгэсэн “туршлагад суурилсан” төв байдгаараа онцлогтой.
Өөрөөр хэлбэл хэрэглэгч энэхүү төвд ирээд зөвхөн худалдан авалт хийхээс гадна ажил, амралт, соёл, спорт, энтертайнмент гээд амьдралын бүх хэрэгцээг нэг дор хангасан орчинд тав тухтай үйлчилгээ авах, сонирхол хоббигоо хөгжүүлэх, дурсамж бүтээх орон зайг цогцлоож өгсөн юм.
БАРИЛГЫН ЧАНАР
Төслийн үндсэн ган төмөр бетон хийцлэл нь зөвхөн ган бус давхар бетон цутгалттай учраас газар хөдлөлт болон галын аюулд тэсвэртэй байдаг. Төмөр бетон хийцлэл нь хэтэрхий хөшүүн байдаг бол ган төмөр бетон хийцлэл нь уян хатан буюу боолтон холбооc, ширээлтэн холбоос нь газар хөтлөлтөд тэсвэртэй байхад нөлөөлдөг. Энэ бүхний нөлөөгөөр барилга бүр бүхэлдээ газар хөдлөлтийн найман баллд тэсвэртэй болж байгаа аж.
Барилгын шилэн фасадны онцлог нь гоо зүй, хотын үзэмж талаасаа маш цэвэрхэн хөнгөн харагдуулдаг материал учраас орчинтойгоо уялдуулан хэт их масслаг байдлыг багасгахын тулд сонгосон. 3 давхар шилтэй учраас битүүмжлэл болон барилгын дулаан тусгаарлалт сайтай. Unitized system буюу барилгын талбай руу суурилуулахын өмнө үйлдвэрт урьдчилан бүрэн угсарч битүүмжилсэн хавтан хэсгүүдээс бүрддэг учраас суурилуулалтыг хялбарчилж өгсөн.
Төслийн судалгаанаас эхлээд барилга угсралт хүртэлх бүхий л үе шатанд хүн төвт төлөвлөлтийг шингээж олон улсын болон дотоодын тэргүүлэх зэргийн компаниудтай хатмран ажилласан. Тухайлбал Хятад улсад “Wanda Plaza” худалдаа үйлчилгээний төвийн 500 гаруй салбарыг хөгжүүлсэн туршлагатай WANDA групптэй хамтран төслийн шоппинг моллын төлөвлөлтийг гүйцэтгэж, барилгын метал хийцлэлийн зах зээлд Хятад улсдаа тэргүүлэгч, дэлхийн 70 гаруй улсад олон улсын чанарын стандартаар баталгаажсан бүтээгдэхүүнийг нийлүүлэгч HANGXIAO STEEL STRUCTURE үйлдвэртэй хамтран төслийн үндсэн бүтээц болох метал бүтээцийг шийдсэн байна.
Шилэн фасадны дизайн, инженерчлэл, үйлдвэрлэл, суурилуулалт, зөвлөх үйлчилгээ зэрэг барилгын фасад системийн шийдлүүдийг цогцоор нь нийлүүлдэг, Хятад улсад тэргүүлэгч компани болох “JANGHO” групптэй хамтран барилгын гадна шилэн фасадыг хийж гүйцэтгэсэн.
Түүнчлэн барилгын технологи, бүтцийн инженерчлэл, эрчим хүчний хэмнэлт болон Хятад улсын барилгын норм дүрэм болон стандарт боловсруулдаг барилгын салбарын хамгийн том, хамгийн өргөн хүрээтэй судалгааны байгууллага болох CABR (China Academy of Building Research)-тай хамтран SKY PARK төслийн барилгын зураг төслийг боловсруулсан.
БАЙРШИЛ
Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд хамгийн чухал анхаарах шаардлагатай нь байршил гэдэгтэй хэн ч маргахгүй биз. Богд уулын энгэр, хатан туулын хөвөө, үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэнтэй залгаа цэвэр агаар, эерэг энерги бүхий онцгой байршилд уужим цэлгэр цонхоор их хотын байгалийн сайхныг бүтэн тольдон алган дээрээ байгаа шиг харах боломжтой 360 харууцтай.
SKY PARK төслийн борлуулалтын албатай холбогдох: 7715-5555
Фэйсбүүк хуудсаар зочлох: sky park mongolia
ТЭСО Пропертис Группийн хамт олон 13 жилийн турш тасралтгүй хөдөлмөрлөж, инновац, инженерчлэлийн сэтгэлгээгээр салбартаа шинэ жишиг тогтоон хүн төвт амьдралын хэв маягийг бодитоор бий болгосон төслүүдийг хэрэгжүүлж, дэлхийн жишигт нийцсэн бүтээн байгуулалтын орчин үеийн шийдлийг Монголын хэрэглэгчдэдээ хүргэсээр байна.
Бид “Хүн төвт" бүтээн байгуулалтыг эрхэм болгож, оюун санаа, инновац, ур чадвар, архитекторын ухаалаг шийдлийг барилга бүтээн байгуулалтаар дамжуулан ирээдүйн хөгжлийн тод өнгийг тодорхойлон ажиллахыг зорьдог.
Инженерчлэлийн сууриар ирээдүйн шийдлүүдийг бүтээн Монгол Улсын хөгжлийн ирээдүйд хөрөнгө оруулалт хийн хичээн зүтгэж буй та бүхэндээ ажлын эрч хүч, эрүүл энх, амжилт бүтээлийн шинэ замыг хүсэн ерөөхийн зэрэгцээ Монгол Улсын үе үеийн бүтээн байгуулагчид, барилгын салбарт ажиллаж буй нийт мэргэжилтнүүддээ болон ТЭСО ПРОПЕРТИС группт хамтын үнэ цэн бүтээлцэж буй бүх ажилтнууддаа Барилгачдын баярын мэнд дэвшүүлье.
Тэсо Пропертис групп нь Монголын үндэсний өв соёл, уламжлалыг дээдэлж, хадгалан хамгаалахыг эрхэмлэдэг бөгөөд энэ чиглэлд “Өв соёл- эрхэм” гэх кампанит ажлыг тогтмол хэрэгжүүлдэг билээ. Энэхүү кампанит ажил нь ирээдүй хойч үедээ ёс заншил уламжлалаа өвлүүлэн үлдээх, таниулахад чиглэсэн үйл ажиллагаа юм.
“Өв соёл эрхэм” кампанит ажил нь үндэсний хувцас, ёс заншил, уламжлалт зан үйл, баяр наадмын уламжлалыг олон нийтэд сурталчлан таниулах замаар Монгол хүн бүрд өөрийн өв соёлоороо бахархах сэтгэлийг төрүүлэх зорилготой юм. Түүнчлэн Цагаан сар, Наадам зэрэг томоохон баяр ёслолын үеэр өв соёлын үнэ цэнийг онцлон харуулах, сэргээх ажлуудыг зохион байгуулдаг билээ.
Үндэсний их баяр наадмыг тохиолдуулан эрийн гурван наадмын нэг болох Монгол бөхийн өв соёлыг онцолж буй. Энэхүү бүтээлээр дамжуулан Монгол бөхийн эртний түүх, уламжлалт ёс заншил, хүмүүжлийн үнэ цэн, эр зориг, ёс суртахууны илэрхийллийг тодотгон харуулахын зэрэгцээ, өнөө цагт хэрхэн залгамжлан хадгалагдаж, үеийн үед үнэт өв болон үргэлжилж буйг олон нийтэд таниулах ажил юм.
Хэдий монголчууд нүүдэлчин амьдралын хэв маягаас суурин соёлд шилжин, цаг үеийн урсгалд олон зүйл өөрчлөгдөж буй ч язгуур соёл, өв уламжлалаа марталгүй нандигнан хадгалж, бахархал болгон хойч үедээ уламжлуулан өвлүүлж буйг энэхүү кампанит ажлаар илэрхийлэхийг зорьж байна.
Үзэх холбоос: https://www.facebook.com/tesoproperties/videos/1053210390328585
Бид тогтвортой хөгжлийн хүрээнд байгаль дэлхийд ямар мөрийг үлдээж байгаадаа онцгойлон анхаарч, байгальд ээлтэй, орчинг сайжруулах зорилготой бүтээн байгуулалтуудыг цогцлоохыг эрхэмлэдэг. Энэ хүрээнд бидний тэмүүлж буй зорилго нь байгаль орчныг хамгаалах, экологийн тэнцвэрийг хадгалах явдал юм.
2022 оноос эхлэн бид ногоон ирээдүйг бүтээх зорилгоор олон чиглэлд төлөвлөлт, хөтөлбөрүүдийг боловсруулж эхлүүлсний нэг чухал төсөл нь 2025 онд эхлэх "Sky Park Mixed Use Development" цогц төсөл юм. Энэ төслийн хүрээнд бид байгальд ээлтэй технологи, ухаалаг шийдлүүдийг нэвтрүүлэх зорилгоор ажиллаж байна. Энэхүү төслийн гол онцлогууд нь байгаль орчинг хадгалах, эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэх, усны менежмент, хог хаягдлыг зохицуулах зэрэг экологийн стандартыг баримтлан хэрэгжүүлэхэд оршиж байна.
Бидний зорилго нь байгаль орчныг хамгаалах баталгааг хангаж, ирээдүй хойчдоо цэвэр, эрүүл, ээлтэй ногоон орчныг олгох төсөл болох бөгөөд энэ чиглэлд нэн тэргүүнд анхаарч, шинэлэг технологи, инновацид түшиглэсэн бүтээн байгуулалтыг өрнүүлж байна. Ийнхүү хүн ам, эдийн засаг, байгаль дэлхийг зөв тэнцвэртэй байдлаар хөгжүүлэхийн төлөө идэвхтэй ажиллаж байна.
Тэсо пропертис групп “Харилцагч эрхэм-2025” хөтөлбөрийн танилцуулга, үр дүнгийн талаар харилцагч байгууллагуудынхаа удирдлагуудад зориулсан арга хэмжээг үе шаттайгаар амжилттай зохион байгууллаа. Энэ арга хэмжээ нь бидний харилцагч байгууллагуудын дунд томоохон ач холбогдолтой бөгөөд энэхүү хөтөлбөрөөр бид группийн үйл ажиллагааг илүү хариуцлагатай, хүртээмжтэй байлгахаас гадна тэдгээрийн бизнесийн процессийг сайжруулах, харилцагчдын сэтгэл ханамжийг дээшлүүлэх зорилготой юм.
Хөтөлбөрийн хүрээнд хэрэгжүүлсэн сэтгэл ханамжийн судалгааг “Alpha zone” болон “Sky zone” төслүүдийн нийт 30 гаруй гүйцэтгэгчээс авсан бөгөөд үр дүн нь харилцагчдын санал, зөвлөмж, шаардлагыг цуглуулж, цаашдын хөгжлийн төлөвлөлтөд тусгасан байна. Судалгааны үр дүнд үндэслэн бид удирдлагуудад зориулсан ХЭМАБ сургалт, компанийн ажилчдын дунд quiz night, шилдэг гүйцэтгэгч шалгаруулах ажлуудыг зохион байгуулахаар төлөвлөн ажиллаж байна.
Эдгээр арга хэмжээ нь бидний төлөвлөж буй цогц хөтөлбөрийн гол хэсэг бөгөөд байгууллагын бүх шатны ажилтан, удирдлагуудад бүтээгдэхүүн үйлчилгээний чанарыг сайжруулах, харилцагчийн сэтгэл ханамжийг нэмэгдүүлэхэд чиглэсэн юм.
Бидний зорилго нь “Харилцагч эрхэм-2025” хөтөлбөрийг амжилттай хэрэгжүүлснээр Тэсо пропертис групп цаашдаа зах зээл дээр илүү нэр хүндтэй, харилцагч байгууллагын итгэлийг хамгийн чухал түшүүр болгон улам батжуулна гэдгээ баталгаажуулж байна.
Premier Sports спортын сувагтай хамтран бид “Хүүхэд залуучуудын боловсролыг дэмжих” зорилготойгаар спортын мэдээ, мэдээллийг шууд дамжуулалт хийх төслийг гүйцэтгэсэн бөгөөд энэ үйл ажиллагаагаараа залуучууд, хүүхдүүдэд спортын соёл, эрүүл мэнд, хамтын ажиллагаа гэх мэт чухал үнэт зүйлсийг дамжуулан ойлгуулахыг зорьж ирсэн.
Тус төслийн хүрээнд бид гурав жилийн хугацаанд спортын live дамжуулалтыг ивээн тэтгэж, залуу үзэгчдэд хамгийн сүүлийн үеийн спортын үйл ажиллагааг шууд үзүүлэх боломжийг бий болгосон. Хамтын ажиллагааны гол зорилго нь Монголын хүүхэд залуучуудад биеийн тамир, спортын хэтийн төлөвийг таниулах, урамшуулж дэмжихэд оршиж байгаа бөгөөд ингэснээр залуу үеийн ирээдүйд спортын салбарт амжилт гаргах, зөв дадал зуршлыг төлөвшүүлэхэд хувь нэмэр оруулах зорилготой юм.
Мөн бид Монголын сагсан бөмбөгийн дээд лигийн хамгийн амжилттай багуудын нэг болох Хасын хүлэгүүдийг уламжлалт байдлаар 8 дахь жилдээ ивээн тэтгэн, тэдний спортын замналд дэмжлэг үзүүлж, спортын соёлыг хөгжүүлэхэд хүчин зүтгэж ирсэн. Энэ хугацаанд Хасын хүлэгүүд үндэсний аварга шалгаруулах тоглолтуудад оролцохоос гадна олон улсын тэмцээнуудад амжилт үзүүлэхийн зэрэгцээ, үүсч буй шинэ залуучуудыг спортын урлагт татан оролцуулж ирсэн. Иймд бидний зорилго нь зөвхөн спортын амжилттай багуудыг дэмжих төдийгүй, спортын соёлыг үндэсний түвшинд өргөжүүлэхэд оршиж байна.
ТЭСО Пропертис группийн хэмжээнд ажиллаж буй нийт инженерүүдийн мэргэжлийн мэдлэг, ур чадварыг хөгжүүлэх, дотооддоо мэдлэг мэдээллээ хуваалцаж, хамтдаа өсөн дэвших боломжийг нэмэгдүүлэх зорилгоор
“PRO ENGINEERING COMMUNITY”-г 2024 онд үүсгэн байгуулсан.
“PRO ENGINEERING COMMUNITY” арга хэмжээ нь 2 дахь жилдээ зохион байгуулагдаж байгаа бөгөөд уг арга хэмжээнд "Engineers of The Future 2024”-т шалгарч үргэлжлүүлэн “Pro engineering community”-ийн гишүүн болсон оюутнууд мөн ШУТИС-ийн “Инженер клуб”-ийн оюутнууд оролцож, "ТЭСО Пропертис" группийн ирээдүйн чиг хандлага болон дараагийн шинэ төслүүдтэй танилцлаа. Мөн энэхүү арга хэмжээнд урилгаар “Empasoft instutute of technology” компанийн захирал Н.Энхсайхан хүрэлцэн ирж инженерүүд ажлын байран дээр AI TOOL ашиглах, инженерийн мэргэжилд хиймэл оюун ухааныг хэрхэн үр дүнтэй ашиглах талаар илтгэл тавилаа.
Ийнхүү цаашид инженерүүдэд зориулсан сургалт, хэлэлцүүлэг, арга хэмжээнүүдийг улирал бүр зохион байгуулж ажлын байран дээр сурч хөгжих боломжийг дэмжин ажиллахаар төлөвлөж байна.
Biophilic дизайн: Байгальтай холбогдох шинэ эргэлт
Хүний эрүүл мэнд бүтээмжийг дэмждэг.
Бүтээмж анхаарал төвлөрөл
Орчны гоо зүйБайгальд ээлтэй амьдралын хэв маяг
Нийгмийн идэвх нэмэгдэнэ
Технологийн хамаарлаас үүдэлтэй стресс, бухимдал иргэдийн сэтгэл зүй, амьдралын хэв маягт нөлөөлөх сөрөг үр дагаврыг биофилийн дизайн бүрэн утгаар нь өөрчилж, шинэчилж буй нь яах аргагүй дизайны ШИНЭ ЭРГЭЛТ болж байгаа юм.
“PEOPLE FIRST”
ТЭСО Пропертис группийн бахархал болсон “Хүн төвт" бүтээн байгуулалтыг цогцлоодог нийт бүтээн байгуулагчид, хамт олон бол бидний хамгийн эрхэм үнэт зүйл билээ.
Удирдагчид : Бидний хамгийн тэргүүн зорилго Teso Properties Group нуруун дээрээ үүрч яваа ажилчдаа шилдэг манлайлагч удирдлагаар хангах, туршлагаараа тэргүүлэх, салбарын мэдлэгийг түгээхэд оршиж, шилдэг удирдагчдыг гадаад болон дотооддоо бэлтгэдэг.
Инженерүүд & Архитекторууд: Барилгын салбарын гол хөдөлгөх хүч болсон Инженерүүд & Архитектурууд аюулгүй, таатай орчинд ажиллах, суралцах, мэргэжлийн мэдлэг дээшлүүлэх, салбартаа тэргүүлэгч байх, олон улсын шилдэг төсөл хэрэгжүүлэгчид, концепци боловсруулагчтай хамтран ажиллах, салбарын тэргүүлэгчдээс суралцах боломжууд нээгдснээр шилдэг инженерүүд болон өсөн дэвждэг.
Ажилчид: Бид ажилчдаа ажилд орсон цагаас эхлэн ажлын байранд хурдацтай дасах, хамт олондоо уусах, асуудлыг шийдэх, шийдлийг сонсох, мэдлэг чадварыг дээшлүүлэх, шинэ шийдэл, шинэлэг санааг хэрэгжүүлэх, дотооддоо төдийгүй салбартаа тэргүүлэх бүхий л боломжоор хангаж өгөхийг хичээн ажилладаг.
"We build PEOPLE in mind."
ТЭСО Пропертис группийн бахархал болсон “Хүн төвт" бүтээн байгуулалтыг цогцлоодог нийт бүтээн байгуулагчид, хэрэглэгч, харилцагч, хамт олон бол бидний хамгийн эрхэм үнэт зүйл билээ.
Бид төслийн үндсэн цэгээс төслийн дуусах цэг хүртэл ирээдүйг бодож өнөөдрийг бүтээн хөгжүүлдэг. Мөн бид бизнесийн хүн төвт зарчмыг нэн тэргүүнд баримтлан барилга бүтээн байгуулалтын төслүүддээ хэрэгжүүлж, ажилтан бүр хамт олон, харилцагч, хэрэглэгчийн эрх ашгийг эн тэнцүү хүндэтгэсэн шийдвэр гаргаж ажиллахыг зорьдог.
"We build PEOPLE in mind."
